Startschuss für Smartes Quartier in Jena-Lobeda

Trotz Corona: Erster Bauabschnitt im Smarten Quartier Jena-Lobeda gestartet. 108 Sozialwohnungen entstehen bis Frühjahr 2021.

Jena. Der Startschuss für das Smarte Quartier Jena-Lobeda ist gegeben: In den Blöcken Ziegesarstraße 9 haben Handwerker mit ersten Arbeiten zur Entkernung begonnen.

Angesichts Corona erfolgen alle Arbeiten unter veränderten Abläufen und erhöhten Schutzmaßnahmen. Da sämtliche Wohnungen im Haus 9 bereits leer gezogen sind, können die Handwerker allein in den Wohnungen arbeiten und den Mindestabstand einhalten. 

300 smarte Wohnungen entstehen

 Das Vorhaben umfasst neben dem ersten Bauabschnitt im Haus Ziegesarstraße 9 und 11 auch die Häuser 13, 15, 17 und 19, die in zwei weiteren Bauabschnitten bis voraussichtlich Jahresende 2023 saniert werden. Insgesamt entstehen circa 300 smarte Wohnungen.

Nach Entkernung und Sanierung werden alle Wohnungen mit smarten Funktionen ausgestattet, die sich um Energiesteuerung, Gesundheitsangebote, Mobilitäts- und Logistiklösungen drehen.

„Im smarten Quartier wollen wir Aspekte des täglichen Lebens miteinander vernetzen und zu mehr Lebensqualität beitragen. Dabei steht bei allen technischen Möglichkeiten der Mensch im Vordergrund.



Die Wünsche und Bedürfnisse der Mieter, das Zusammenleben in der Nachbarschaft und der Beitrag zur Nachhaltigkeit sind in unserem Modellprojekt zentrale Bestandteile“, sagt Gunar Schmidt, Geschäftsführer der Stadtwerke Jena Netze und Leiter des Modellprojekts. 

Sozial und smart mitten im Herzen von Neulobeda

jenawohnen-Geschäftsführer Tobias Wolfrum: „Mit diesem Wohnungsbauprojekt wollen wir ein Zeichen setzen, dass sich sozial und smart mitten im Herzen von Neulobeda gut vereinen lassen. Wir schaffen bezahlbaren und zugleich modernen Wohnraum - dies sehen wir als kommunales Wohnungsunternehmen als unsere soziale Verantwortung an.“

Insgesamt investiert jenawohnen über 24 Millionen Euro in die Sanierung der drei Wohnblöcke.

108 Sozialwohnungen entstehen

Eine Besonderheit des ersten Bauabschnitts: Alle 108 sanierten und dann smarten 1- und 3-Raum Wohnungen werden ausschließlich für Menschen mit Wohnberechtigungsschein angeboten. Dafür gab es im März 2020 eine Zusage für ein zinsgünstiges Darlehen von 12, 6 Millionen Euro und einen Tilgungszuschuss von 1,9 Millionen Euro durch das Thüringer Ministerium für Infrastruktur und Landwirtschaft.

Erster Einzug im Frühjahr 2021

Im Frühjahr 2021 sollen die ersten Mieter im Wohnhaus 9/11 einziehen. Circa 35 weitere belegungsgebundene Sozialwohnungen entstehen im zweiten Bauabschnitt.  

 Alle Wohnungen im ersten Bauabschnitt erhalten Funktionalitäten, die in keinem bisherigen jenawohnen-Quartier zum Standard gehören. Über ein zugehöriges Tablet lassen sich Licht, Heizung und Video-Klingel steuern, die Haustür öffnen und der Energieverbrauch darstellen.



In den weiteren Bauabschnitten entstehen ein Telemedizinraum, ein Logistikraum und zehn Serviced Appartments - komplett möblierte Wohneinheiten, die Gästen eine Kombination aus „Wohnung auf Zeit“ und auf sie zugeschnittene Services bieten. 

Weitere zubuchbare Angebote – von ausleihbaren Elektro-Rollstühlen bis hin zu Car- und Bikesharing - sind in der Konzeption. Sie entstehen einerseits aus den Bedürfnissen der Mieter und andererseits durch Impulse von Projektpartnern aus den Branchen IT, Gesundheit und Logistik.

Das Smarte Quartier Jena-Lobeda wird unterstützt vom Thüringer Ministerium für Wirtschaft, Wissenschaft und Digitale Gesellschaft. 

Quelle: Stadtwerke Jena